Визы  и  ВНЖ

   В Италии, в отличии от некоторых стран Европы, любой иностранный гражданин имеет право на приобретение недвижимости, при этом не обязательно иметь вид на жительство, итальянское или европейское гражданство.

Однако само по себе наличие собственности на итальянской территории не даёт права на постоянное проживание в стране и не является основанием для получения вида на жительство в Италии.

Покупка недвижимости предоставит вам привилегию на получение национальной мультивизы с правом пребывания и свободного передвижения в странах Шенгена до 180 дней в году, при этом не более 90 дней в каждом полугодии.

Для оформления мультивизы потребуется предоставить ксерокопию документа, подтверждающего право собственности на объект, а также оригинал выписки из реестра недвижимости.

Заявление на получение визы может быть подано снова после окончания срока ее действия. Данный тип визы подходит для тех, кто намеревается использовать приобретенную итальянскую недвижимость в качестве дома отдыха.

   Если же вы решили пребывать более 180 дней в году или постоянно поселиться в Италии, то вам необходимо будет позаботиться о получении вида на жительство «ВНЖ» - «Permesso di soggiorno», который на период его действия, даёт право постоянно проживать в Италии и пользоваться социальными правами наряду с её гражданами.

Основанием для выдачи вида на жительство, является национальная итальянская виза категории «D». Такая виза дается сроком на 365 дней и позволяет многократно въезжать в страну. Только имея ее,  иностранец может подать заявление на получение ВНЖ в стране.

   Визу типа D можно получить:

- При наличии контракта с работодателем в Италии на неопределенный срок;

- При воссоединении семьи;

- С целью учебы;

- При усыновлении несовершеннолетнего иностранца гражданином Италии.

- При бизнес-иммиграции в Италию или для работы частным предпринимателем.

- На основании выбранного места жительства.

    Для покупающих итальянскую недвижимость иностранцев наибольший интерес представляют два варианта:

1. Выбранное место жительства «Residenza elettiva» - вид на жительство для финансово независимого лица без права на осуществление рабочей деятельности на территории страны. Этот вариант предназначен для состоятельных людей, способных обеспечить экономическое благополучие себе и своей семье, без необходимости трудоустраиваться в Италии.

    Для получения этого типа вида на жительство необходимо предоставить:

   1. Документ, подтверждающий право собственности на недвижимость или долгосрочный договор аренды недвижимости на территории Италии.

Несмотря на то, что согласно требованиям иммиграционных служб, нет необходимости приобретать недвижимость в Италии для получения этого вида на жительство, достаточно иметь контракт аренды жилья. Все же консульство Италии отдает предпочтение в открытии визы тем кандидатам, которые на момент запроса уже являются владельцами недвижимости на территории страны.

   2. Документы и гарантии, подтверждающие Вашу благонадежность и наличие стабильных источников дохода, не связанных с рабочей деятельностью в стране. Это могут быть: пенсия, рентные платежи, авторские гонорары, акции, облигации, доход от аренды, доход от инвестиций, собственного бизнеса или других легальных источников.

И хотя, как было сказано ранее, владение недвижимостью в Италии само по себе не является основанием для получения ВНЖ в этой стране, это может служить одним из существенных оснований для его запроса, как одна из гарантий Вашей экономической состоятельности.

   3. Наличие страхового полиса, или других соответствующих документов, которые бы предусматривали полную защищенность и покрытие страховки на весь период пребывания в стране.

Если Вы финансово свободны и задумываетесь о получении второго гражданства, покупке недвижимости или просто хотите жить в Италии и свободно путешествовать по странам ЕС, то ВНЖ для независимого лица идеально Вам подойдет.

   2. Предпринимательская деятельность «Lavoro autonomo» - выдается лицам, которые намерены вести собственный бизнес в Италии. Обрести этот вид на жительство можно: получив лицензию на осуществление индивидуальной трудовой деятельности; открыв фирму на территории Италии; открыв филиал уже существующей иностранной фирмы на территории Италии или купив готовый бизнес.

Чтобы получить такой ВНЖ, нужно доказать, что у вас достаточно средств для открытия своего дела: уставной капитал от 10 до 50 тыс. евро, в зависимости от вида деятельности. 

Лояльность страны по отношению к иностранной предпринимательской деятельности на ее территории послужила дополнительным толчком к тому, что сегодня коммерческая недвижимость Италии вызывает самый живой интерес у иностранных граждан. Теперь каждый, кто захочет открыть собственный магазин, фирму или мастерскую, может купить недвижимость в Италии под офис, промышленный цех и т.д.

Наиболее привлекает коммерческая недвижимость покупателей, которые планируют обосноваться в теплой и гостеприимной Италии надолго. Собственное дело очень даже хороший повод, чтобы стать полноправным гражданином Италии. Сама же недвижимость станет весомым доказательством серьезности намерений и подтверждением финансового благополучия при подаче документов на открытие бизнеса.

   После получения визы D, приехав в Италию, в течении 8 дней Вы имеете право подать запрос и соответствующий пакет документов (на основании которого была получена виза) в Полицейское Управление «Questura» по месту жительства, о выдачи вида на жительство в Италии «Permesso Di Soggiorno»

Если вы едете с супругой и детьми, то все документы подаются на Вас, как основного заявителя, и на членов семьи одновременно. Через 1-3 месяца после подачи, в некоторых регионах дольше, вы получаете на руки ВНЖ. С этого момента вы считаетесь легальными жителями Италии.

   Первоначально вид на жительство выдается сроком на один год, с правом дальнейшего продления.

   После пяти лет легального проживания на территории Италии, иностранный гражданин имеет право подать запрос на долгосрочный вид на жительство «ПМЖ» - «Permesso di soggiorno CE per soggiornanti di lungo periodo» - документ, с которым Вы и члены вашей семьи становитесь резидентами страны и получаете все права наравне с гражданами Италии.

   Запрос на получение итальянского гражданства можно подавать после десяти лет законного проживания в Италии, при условии наличия достаточного дохода и отсутствия судимости. Либо вступив в брак с гражданином Италии, дающий право на гражданство через два года после регистрации.

   Законодательство и Конституция Италии разрешает иметь двойное гражданство.